Оформление наследства в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление наследства в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Официально и юридически правильно оформить продажу гаража можно лишь при наличии государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако на практике подобные сделки без надлежаще оформленных документов проводятся достаточно часто.

Процедура оценки гаража как наследства

Как говорилось выше, оценка гаража для наследства производится исходя из кадастровой стоимости. Суть процедуры состоит в определении реальной цены объекта на рынке. На ее основании определяется размер госпошлины.

Кроме того, оценка нужна для раздела имущества между всеми наследниками по справедливости.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25, п.8), оценка производится организацией, занимающейся такой деятельностью либо государственными органами учета недвижимости по месту ее нахождения.

Оценивание происходит на день открытия наследства. По результатам оценки оформляется официальный отчет.

В ряде случаев выгоднее заказать оценку в государственном органе – бюро технической инвентаризации или в органах местной власти, если в населенном пункте нет БТИ.

Если обратиться в частную фирму, оценка фактически будет равна рыночной цене объекта.

Документы, необходимые для оформления гаража в наследство

После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства. Как и при наследовании другого имущества, нотариусу представляются:

• свидетельство о смерти бывшего владельца гаража;

• документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;

• документ, удостоверяющий личность наследника;

• завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем и принадлежность к очереди, призываемой к наследованию (при наследовании по закону).

После открытия наследственного дела к следующему посещению нотариуса необходимо подготовить и представить нотариусу документы для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж:

• правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие);

• свидетельство о праве собственности (если имеется);

• кадастровый паспорт, экспликация, выписка из технического плана гаража;

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

• документы, содержащие оценку гаража и правомочия оценщика;

• справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам (это касается случаев получения наследодателем гаража по наследству или по договору дарения).

Как оформить наследство, если гараж относится к кооперативу

Если гараж входит в состав кооператива, то получение наследства осуществляется по представленному выше алгоритму, но лишь в том случае, если пайщиком выплачены все взносы, а сама постройка официально оформлена как собственность.

В другой ситуации, процесс будет несколько иным. Алгоритм действий при различных вариантах затруднений:

1. Если пайщик не выплатил взносы до конца. В этом случае можно обратиться к руководству кооператива, с просьбой вступить в его ряды. Гражданин, заинтересованный в получении гаража заменяет предыдущего пайщика, став членом объединения и осуществляет выплату денежных средств. Предварительно стоит ознакомиться с документацией ГСК – уставом, учредительными бумагами, налоговыми бумагами, а также выяснить статус участка земли, на котором расположены строения.
2. Если платежи выплачены до конца. Если взносы внесены полностью после 31.12.1998 года, то гараж, скорее всего уже должен быть поставлен на учет в ЕГРН. Если документов о праве собственности на постройку все же не имеется, то потребуется получить у правления кооператива справку о выплаченной денежной сумме и предоставить таковую в БТИ для оформления кадастрового паспорта. Далее, действовать по стандартному алгоритму принятия наследства.

Оформление наследства по завещанию

Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.

• Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
• Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.

Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:

• Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
• Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
• Оплачивают пошлину.
• Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.

Сколько стоит оформить наследство

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий .

Движимое имущество. если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место). Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст.

Если вы проживаете в пределах области, то нужно точно узнать местоположение и адрес нотариуса, который имеет отношение к работе с наследственными делами. Нужно обратиться в нотариальную палату и оформить запись на прием. Гараж нельзя приватизировать, но можно оформить гараж в собственность.

При этом нотариусу необходимо подготовить все документы, а в суд можно обращаться даже не имея правоустанавливающих.

Вступить в наследство на гараж если нет документов

В его составе гараж и квартира. Каким образом мне можно получить гараж, другому брату квартиру, а остальным отказаться от наследства? Между собой мы все решили — как теперь заверить наше решение документально? Ответ Если с момента открытия наследства не прошло полугода, два брата могут отказаться от наследства в пользу остальных. Обратитесь к нотариусу и укажите в заявлении, каким образом вы бы хотели распределить наследство. В вашем случае стоит обратиться к нему лично, так как могут возникнуть дополнительные уточнения по поводу оформления заявления. Вопрос Я владею долей в гараже, за который мы с совладельцем до сих пор должны платить. Но по факту выплаты произвожу я один. Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю.

Наследование гаража в гаражном кооперативе

На момент наследования гаража из гаражного кооператива может сложиться такая ситуация. Первая, когда пай полностью выплачен и вторая пай выплачен не полностью. Что делать?

В первом случае наследник должен получить справку у председателя кооператива о выплате пая и предоставить ее нотариусу. Однако иногда наследник не может получить свидетельство на наследство, так как в нотариальной конторе потребуют свидетельство о праве собственности. Если пай за гараж был выплачен до 31.01.1998 года, то необходимо предоставить справку из гаражного кооперативы за подписью председателя и бухгалтера кооператива, документ должен подтверждать, что пай выплачен полностью.

Если пай был выплачен после 31.01.1998 года, то гараж должен был зарегистрирован в ЕГПР. При наличии свидетельство на право собственности оформление не составит труда.

При наследовании гаража наследник может узнать, что пай не выплачен полностью. Для переоформления гаража наследник должен обратиться в гаражный кооператив. Если какая-то часть выплачена, то наследник может унаследовать денежный пай, это считается частью наследства. В гаражном кооперативе ему отказать не должны. Теперь наследник, вступив в права, может дольше выплачивать пай за гараж. Но наследник может отказаться, тогда он может получить всю сумму внесенную завещателем. Такие условия прописывают в уставе гаражного кооператива.

Как вернуть выморочное имущество

Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство. Такими доказательствами могут быть медицинские заключения о болезни, справки с места работы о командировках, показания свидетелей или другие документы.

Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства. Далее потребуется пройти процедуру переоформления собственности.

Делаем подготовку документов

Документы на завещание гаража, согласно стандартной процедуры, она особо не отличается от оформления того или иного вида недвижимого имущества, учитывайте это обязательно. Но есть некоторые отличия в плане сбора документов, которые обязательно нужно будет предоставить нотариусу, а также в орган, который и станет регистрировать право собственности. Это значит, что необходимо собрать все документы, чтобы процедура оформления прошла быстро и правильно.

Внимание: Часто многие люди неправильно думают, аргументируя эту ситуацию тем, что на это помещение и так никто не претендует, а значит, не стоит оформлять его в наследство, а также заниматься сбором необходимых документов, но на самом деле, все далеко не так.

Итак:

• Сегодня все чаще можно услышать о сносе различных строений, это касается и гаражей, которые в свое время не были узаконены владельцами, чтобы не столкнуться с такой неприятностью, вы должны позаботиться об оформлении гаража своевременно и проблем не будет.
• Прочитав статью, вы сможете узнать, как правильно оформляется гараж, который был получен в наследство.

Когда гараж переходит по наследству?

На основании ст. 1112 ГК РФ все вещи, квартиры, дома, автомобили, а также гаражи, которые являлись собственностью гражданина при жизни, после его смерти образуют наследственную массу. При этом ст. 1114 ГК РФ говорит о том, что наследство открывается:

• в день, когда собственник умер;
• с вступлением в законную силу судебного акта о признании гражданина умершим;
• с даты предполагаемой гибели человека, если суд своим решением признал ее днем смерти в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГК РФ.

Именно с открытием наследства будущие правопреемники могут заявить о своих претензиях на гараж покойного, и именно с этого момента начинается процедура наследования имущества.

Для приобретения прав на гараж наследство следует принять в течение полугода. Какими способами это можно сделать, устанавливает ст. 1153 ГК РФ:

1. Подать заявление нотариусу на получение свидетельства о праве на наследство.
2. Принять наследство фактически.

В полной мере владеть гаражом, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению новый владелец сможет с момента государственной регистрации права собственности.

Необходимые документы

Чтобы вступить в свои права на гараж усопшего, нужно подготовить пакет документов для предоставления нотариусу. При этом список необходимых бумаг при наличии завещания и при наследовании по закону практически идентичен.

Перечень документации включает в себя:

• паспорт наследника;
• документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (свидетельство или решение суда в отметкой о вступлении в силу);
• бумаги, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о вступлении в брак и т.д.);
• действующее завещание, если оно было составлено (с отметкой нотариуса);
• документы, подтверждающие права наследодателя на помещение (свидетельство, выписка из ЕГРН, договора дарения, купли-продажи, чеки, ордера);
• справка о последнем месте регистрации покойного;
• заключение по оценке имущества;
• техническая документация на гараж (кадастровый паспорт);
• документы на землю под гаражом (договор аренды, свидетельство о праве собственности)

Если гаражный бокс находится в составе кооператива, потребуется предоставить дополнительные бумаги, например, справку о выплате пая и членскую книжку.

заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство можно здесь.

Наследство гаража в гаражном кооперативе

Если наследуемый гаражный бокс является частью гаражного кооператива, при переходе прав следует учесть некоторые нюансы. В частности порядок оформления имущества наследниками будет зависеть от факта оплаты паевого взноса.

Допускается два варианта развития событий:

1. Наследодатель выплатил пай в полном объеме. В этом случае гараж включается в состав наследства на общих основаниях, даже если право собственности на него не было зарегистрировано в установленном порядке (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9). Для подтверждения понадобится взять у председателя кооператива соответствующую справку с подписью бухгалтера.

1. Взносы не были оплачены при жизни. При таких обстоятельствах необходимо обратиться к руководству кооператива и заявить о своем желании стать членом ГСК. Так наследник фактически заменит умершего и продолжит выплачивать пай за гараж.

Какие взносы придется делать в ЖНК

Если вы решите вступить в кооператив, нужно принести документы (паспорт и, как правило, копию трудовой книжки), а также подписать заявление о вступлении.

Потом вы обсуждаете с представителями жилищного накопительного кооператива, какую квартиру собираетесь приобрести, и они определяют ее ориентировочную стоимость, исходя из рыночных цен.

Далее нужно обязательно документально закрепить за собой выбранную квартиру, чтобы ее не смогли отнять или отдать другому члену кооператива.

Во многих ЖНК говорят, что при приобретении квартиры через кооператив можно практически не иметь первоначально собственных средств в отличие от ипотеки.

Однако в этом есть доля лукавства.

Сразу же после подписания заявления о вступлении в ЖНК нужно будет внести сумму в размере 3 — 6 процентов от ориентировочной цены будущей квартиры. Это вступительный взнос. Эти деньги идут на собственные нужды кооператива и в счет платы за будущую квартиру засчитаны не будут.

Кроме того, при вступлении нужно будет внести еще и первый паевой взнос. Эти деньги уже входят в стоимость приобретаемого жилья (то есть идут на ваш накопительный счет).

Паевые взносы придется платить ежемесячно. Из таких ежемесячных платежей и будет складываться сумма, необходимая для покупки квартиры. Причем кооператив предоставляет пайщику квартиру только тогда, когда на его накопительном счете будет около 50 процентов от ее стоимости.

Стоит заметить, что 50-процентный барьер для выделения квартиры не является строгим: более точный, как правило, оговаривается во внутренних документах кооператива (уставе, протоколах собраний).

Размер ежемесячных паевых платежей вы определяете самостоятельно. ЖНК на основании ваших возможностей рассчитывает срок накопления первой половины суммы, и вы закрепляете это в договоре. Но за кажущейся свободой выбора кроется ловушка — от выбранного вами темпа накопления будет полностью зависеть и темп возврата займа.

Дело в том, что по Закону о жилищных накопительных кооперативах срок возврата оставшейся суммы (займа) не должен превышать в полтора раза срок накопления первой половины стоимости жилья. Так что сами посчитайте: если вы вносите первые 50 процентов стоимости квартиры за два года, то вернуть оставшуюся часть придется за три.

Похожие записи:

• Временное исполнение обязанностей по вакантной должности: срок и оплата
• Прибавка к пенсии за советский стаж с 1971 по 1990 года
• Прекращение брака