Как правильно оценивать долю ООО

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оценивать долю ООО». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.

1. Отчуждение доли в уставном капитале ООО влечет необходимость ее оценки. Оценка требуется, в частности, для нотариального заверения отчуждения.
2. Имущественный взнос в УК также может стать причиной, по которой оценка будет необходима.
3. Специалистами применяются рыночные методики оценки доли в уставном капитале ООО, подразумевающие затратный, доходный и сравнительный способы в комплексе.
4. Для оценки, кроме уставных и регистрационных документов, предоставляется бухгалтерская отчетность, с расшифровками данных об активах и обязательствах компании, финансовые, аналитические расчеты, бизнес-планы, иные документы, имеющие отношение к конкретной ситуации, при которой требуется оценка доли.

Чем регулируется процедура

Первоначально следует знать, что данная процедура происходит по всем правилам. Согласно закону, в случае смерти участника ООО лицо, являющееся наследником, имеет полное право претендовать на конкретную уставную долю, если это лицо гарантирует, что будет следовать всем условиям, которые указаны в уставе данного ООО. Все члены органищации должны быть согласны на вступление в нее нового участника-наследника. Может случиться так, что предварительно было заключено документальное соглашение, которое гласит о полном запрете наследования доли в ООО. Также бывает, что нет необходимости получать одобрение всех членов общества. В данном случае в уставе не указывается необходимость согласия всех участников. Конечно же, этот вариант гораздо проще всех остальных, однако сегодня он не слишком распространен.

А вот первые два более часто встречаются. Рассмотрим их подробнее.

Для чего проводят оценку доли в ООО

Под долей участника ООО понимают совокупность имущественных прав юридического или физического лица на управление бизнесом, получение от него прибыли, а также активы, материальные и нематериальные, которые могут выступать предметом сделки.

Доля в экономике определяется зависимо от типа стоимости. Это может быть:

• номинальная стоимость доли в ООО, зависящая от части уставного капитала, принадлежащей участнику. Пример: человек имеет 25%, размер уставного капитала составляет 500 тысяч, тогда доля составит 125 тысяч;
• действительная стоимость доли в ООО, которая определяется на основе рыночной стоимости, зависящей от множества различных факторов. В данном случае оценку проводит квалифицированный специалист, а доля рассматривается как совокупность активов.

Необходимые документы:

• Устав и учредительные бумаги.
• Свидетельство наследодателя в отношении собственности на долю в ООО.
• Бухгалтерский баланс.
• Перечень материальных и нематериальных активов компании.
• Отчет о прибылях и убытках.
• Информация о дебиторской/кредиторской задолженностях.
• Договоры на аренду недвижимости (при наличии).
• Финансовая документация на дочерние организации (при наличии).
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Паспорт клиента.
• Коды статистики ОКВЭД.
• Свидетельство о регистрации юр. лица (ОГРН).
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Сведения об иных активах (если имеются).

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.

Наименование услуг	Стоимость	Срок исполнения
Оценка АВТОМОБИЛЯ	3 000 рублей	20 минут
Определение стоимости квартиры	5 000 рублей	1 час
Оценка земельного участка для наследства	4 000 рублей	1 час
Определения стоимости жилого дома	10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке	1 день
Бизнес (компания)	от 10 000 рублей	1 день
Оценка котируемых АКЦИЙ	3 000 рублей/1 пакет	20 минут
Оценка некотируемых АКЦИЙ	3 000 рублей / 1 пакет	30 минут
Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете	500 рублей / 1 пакет	Но не менее 3000/Отчет
Оценка паёв ПИФ	3 000 рублей / паи одного фонда	20 минут
Оценка прав по договору	5 000 рублей	40 минут
Оценка доли в компании	от 10 000 рублей	1 день
Консультация оценщика	бесплатно
Доставка Отчета об оценке	бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб.
Доставка Отчета об оценке	по тарифам курьерской службы

Необходимые документы

Перечень документов будет значительно отличаться в зависимости от того, что явилось причиной производимой оценки доли, а также ее типа (т.е. в чем фактически выражена доля). К общему перечню документации относят:

• устав и иные учредительные документы общества;
• бухгалтерский баланс за предшествующие 3-5 лет, который включает в себя сведения о прибылях и убытках общества;
• ведомость основных средств ООО;
• расшифровка о кредиторской и дебиторской задолженности;
• инвентарные списки имущества ООО;
• сведения об активах (в том числе нематериальные активы, акции других компании, запасы, недвижимое имущество, векселя и т.д.);
• справка об организационной структуре общества и профилю его деятельности;
• копии договоров аренды недвижимости;
• финансовые документы дочерних компаний общества;
• документы участника, чья доля оценивается;
• заявление лица, заказывающего оценку, о выходе и общества.

Методы оценки доли уставного капитала ООО

ООО – структуры со сложной организацией, которые обладают огромными внутренними активами, начиная с недвижимого имущества, заканчивая интеллектуальной собственностью (все зависит от специфики фирмы). По этой причине к определению реальной рыночной стоимости доли следует подходить комплексно.

Наиболее эффективно при этом применение трех подходов, которые при одновременной реализации дают возможность получить реальную, действительную финансовую картину:

• Затратный. Основная цель данного подхода – выяснение, расчет общей стоимости всех денежных и неденежных активов, или какова стоимость организации на данный временной промежуток. Актуален в том случае, если покупателю известны все активы в ООО, и он готов платить только реальную цену без дополнительных наценок.
• Доходный. Это самый распространенный подход, при котором учитываются доходы, которые владелец может получить в дальнейшем. В этом случае обязательно берется в расчет мнение инвесторов, ожидающих от организации высоких доходов, которые и влияют на стоимость оцениваемого объекта.
• Сравнительный. Данный подход предусматривает изучение современного рынка, где регулярно совершаются аналогичные сделки. Происходит сравнение подобных случаев, когда продавали, дарили, наследовали доли в бизнесе. Предполагается использование принципа замещения.

Какие документы нужны

Чтобы провести оценочные мероприятия, на руках у эксперта должны быть необходимые документы. Список документации, который должен собрать заказчик, следующий:

• Учредительная документации: устав, свидетельство о присвоении ОГРН, справки, бумаги с указанием всех долей уставного капитала и их собственников, выписка из ЕГРЮЛ.
• Свидетельство о праве собственности на имущественную долю, которую необходимо оценить.
• Бухгалтерская отчетность на срок от 3 до 5 лет.
• Список денежных и неденежных активов, которые находятся на балансе предприятия, компании и пр.
• Отчетная документация о выпуске акций (если данный процесс происходил ранее).
• Отчетность о доходах/убытках.
• Договора арендования недвижимого имущества (если есть).

Запрет на переход доли: подробнее о проблеме

Наибольшая сложность, с которой может столкнуться наследник — запрет на наследование доли в УК ООО. Ситуация встречается на практике редко, но при наличии подобных сложностей наследник должен знать свои права. При наличии такого запрета после посещения нотариуса и получения свидетельства человек должен обратиться в ООО с требованием произвести выплаты с учетом действительной цены доли.

Сроки, размер и форма осуществляемых платежей определятся на общем собрании. При этом выплаты «замораживаются» при наличии серьезных финансовых сложностей у компании (когда она находится на грани банкротства).

Как только наследник получил положенную долю, она переходит во владение компании и распределяется между учредителями. Одним из вариантов является реализация этой части третьему лицу с обязательным оформлением соглашения купли-продажи.

В случае распределения или реализации доли обязательно отражение этой процедуры в протоколе, составляемом после общих сборов участников. После этого необходимо обратиться в Росреестр для внесения правок в регистрационные данные. Здесь требуется передача пакета документов — свидетельства о смерти участника, заявления, составленного по форме Р14001, договора купли-продажи и выписка из протокола собрания. Более подробно процедуру наследования доли в уставном капитале рассмотрим ниже.

Как видно из статьи, наследование доли в уставном капитале — трудоемкий процесс, который имеет множества нюансов и требует от участников процесса (учредителей и наследника) четкого следования нормам законодательства. Если человек выступает в роли получателя наследства и планирует стать участником ООО с правом управления, придется обзавестись поддержкой всех членов компании.

Если одобрение не получено, или же наследник лично принял решение отказаться от подобного участия, стоит требовать выплаты компенсации. Последняя может иметь финансовую форму или предоставляться в виде имущества. Главное в этом процессе — заблаговременно ознакомиться с процедурой наследования, а также действующими нормами законодательства. В этом случае будет проще защищать свои интересы перед опытными участниками ООО.

Управление долей до принятия наследства

Управление долей умершего совладельца компании до момента принятия ее в качестве наследства происходит в порядке, предусмотренном ГК РФ. Нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть. В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.

Пока будет проводиться оценка и пока часть фирмы не принята во владение новым собственником, ее управление будет осуществляться тем из учредителей (или всеми учредителями), с которым заключен договор на управление.

Стоит также ознакомиться с уставом предприятия, часть которого перешла в собственность по праву наследования, ведь в основном документе организации может быть изложен запрет на наследование доли. В этом случае получателю наследства положена денежная компенсация доли в уставном капитале. Оценить ее поможет эксперт, который сделает отчет о финансовой деятельности на момент смерти соучредителя.

Как рассчитать стоимость доли участника

Теперь разберем не менее важный вопрос: как проводится независимая оценка доли в ООО. При определении рыночной стоимости применяются подходы, традиционные для оценочной деятельности:

• Сравнительный – основан на анализе рынка и определении цены аналогичных сделок.
• Доходный – основан на прогнозировании доходов в будущем, расчете потенциально возможных доходов.
• Затратный – основан на прямом расчете стоимости всех активов Общества.

Важно! Другая методика расчета применяется при оценке стоимости доли в ООО, если участник выходит из Общества.

При этих расчетах крайне важно различать две стоимости:

• Номинальную (НС) – стоимость вклада при внесении его в уставный капитал. Именно она указывается в ЕГРЮЛ.
• Действительную(ДС) – реальная стоимость имуществакомпании, которая приходится на долю участника. Только она берется во внимание, когда нужно выплатить долю участника при выходе.

Порядок и форма выплаты доли ООО в 2022 году

После того, как оценщик оценит долю в ООО и определит величину компенсации, начинается отсчет времени для выплаты этой суммы. Согласно ФЗ №14 «Об ООО», выплата должна быть произведена не позже 3 месяцев с того момента, когда доля перешла к ООО на основании заявления о выходе из Общества. Другие условия могут быть прописаны в Уставе. В этой ситуации необходимо ориентироваться именно на него.

Законом допустимы 2 формы выплаты:

1. Денежная –Общество выплачивает бывшему участнику рассчитанную сумму.
2. Натуральная – возможна, если участник согласен на получение компенсации в натуральному выражении, например, компенсации земельным участком или иной недвижимостью.

Независимая оценка рыночной стоимости доли в ООО в Москве и Московской области

Группа компаний «Платинум» проводит независимую оценку долей в ООО в максимально короткие сроки в соответствии с требованиями актуального законодательства. Данная процедура необходима при:

• выходе одного из учредителей из ООО (в том числе с отчуждением доли в пользу общества, другого учредителя или третьих лиц);
• оформлении доли в качестве залога при получении ссуды, кредита;
• реорганизации, банкротстве, ликвидации компании;
• участии в судебных спорах, касающихся стоимости или размеров долей участников;
• сделках, связанных с покупкой или продажей долей;
• вступлении в наследство (оценка требуется для нотариуса);
• участии в инвестиционных программах;
• отчуждении доли (для расчета нотариального сбора).

Процедура наследования без ограничений

Если для наследования не нужно согласие всех участников ООО, то процесс оформления протекает в облегченной форме. Это происходит, если устав организации не предусматривает согласование с другими членами Общества вопроса о наследовании какой-либо ее доли. При необходимости оформления правопреемственности стоит обратиться к нотариусу. Но для начала позаботиться о наличии всех нужных документов для получения прав управления конкретной организацией. К ним можно отнести:

• Документы, удостоверяющие личность.
• Свидетельство о гибели.
• Документ, подтверждающий наличие родственной связи между наследником и усопшим человеком.
• Устав организации, где погибший имел долю.
• Бумаги, подтверждающая права погибшего на управление предприятием.
• Список всех членов Общества.
• Выписки об оплате доли усопшего.

Одним из главных документов, который затребует нотариус, станет отчет о стоимости переходящей доли. Для его получения нужно заключить договор со специальной компанией, которой осуществляется оценка ооо для наследства. Что происходит потом:

• Анализ деятельности в регионе, где функционирует предприятие.
• Определение главных факторов, влияющих на работу ООО.
• Ознакомление с текущей отчетностью предприятия.
• Определение деловой активности.

Похожие записи:

• Доплата к пенсии за иждивенца в 2024 работающим пенсионерам
• Пособие по инвалидности — за что назначается, как получить
• ​Пособие по инвалидности в 2022 году