Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Зачем уточнять границы и площадь земельного участка? Как это сделать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Координаты, которые мы видим на публичке, путем наведения курсора на точку, представлены в общепринятой географической системе. А координаты, которые мы видим в выписке ЕГРН, отображаются в официально принятой местной системе координат.
Как найти участок по координатам x y на карте
Если у Вас есть данные из местной системы координат, то скорее всего вы их получили из выписки, а значит у вас есть кадастровый номер земельного участка. По кадастровому номеру легко определить, где именно находится участок – его лишь надо вбить в поисковик публичной кадастровой карты и вы увидите не только месторасположение ЗУ, но и его описание (адрес, категория земель, кадастровая стоимость, площадь и т.д.)
Но, если у вас есть только координаты – тогда дело обстоит сложнее.
Чтобы найти участок по координатам Х, У следует их перевести в географические координаты. Для этого есть масса бесплатных и платных сервисов пересчета координат из одной системы в другую на просторах интернета.
Однако имейте ввиду, что пересчет (особенно бесплатный) будет приблизительным и данные таких координат могут иметь размах плюс минус пара-тройка метров, а то, итого больше.
Если же у вас есть кадастровый номер участка, то вы можете найти его географические координаты на той же публичке – подробную инструкцию о том, как это сделать мы писали в отдельной статье.
Если кратко – наведите курсор на угол интересующего земельного участка и кликните мышкой – поисковик отразит географические координаты. См. фото ниже.
Данный документ содержит в себе информацию о праве собственности на участок, его владельце, наложенных ограничениях, кадастровом номере, адресе и некоторых других важных сведениях.
По этому документу также можно определить фактическое местоположение участка. Заказать выписку можно несколькими способами:
- на сайте Росреестра;
- в любом его территориальном отделении;
- в МФЦ.
Самый быстрый и простой способ из перечисленных – заказать выписку через сайт. Порядок действий в этом случае будет следующий:
- Войти на официальный сайт и выбрать из перечня электронных услуг необходимую. Она называется «Получение сведений из ЕГРН».
- Откроется вкладка, в которой нужно заполнить некоторую информацию. Эти сведения нужно внести, чтобы программа смогла идентифицировать один участок от других.
- Если программа не находит нужную информацию, то нужно попробовать ввести уточняющие данные.
- При отправке заявки обязательно нужно указать свои контактные данные для связи. Сюда относится телефон, а также электронный адрес.
- Если документ необходим не в электронном виде, а на бумажном носителе, то нужно выбрать наиболее удобный способ получения выписки. Существует 2 возможных варианта. Выписку могут отправить по почте заказным письмом, либо заявитель сам может явиться в установленное время и день в Росреестр и получить нужный документ.
- Важно знать, что данная услуга платная. Поэтому придется путем безналичного перевода отплатить государственную пошлину в размере 150 рублей.
- Документ будет готов в течение 5 рабочих дней. Если выписка была заказана только в электронном виде, то прислана на электронный ящик будет раньше.
Как определить координаты участка
Географические координаты земельного участка по кадастровому номеру можно узнать с помощью публичной кадастровой карты на нашем сайте. Это справочно-информационный ресурс, предоставленный Росреестром для доступа к открытым сведеньям ЕГРН. С его помощью можно наглядно посмотреть, где именно находится участок. Если вы хотите выяснить геодезические координаты земельного участка, то тогда вам уже потребуется выписка из ЕГРН, в ней вы уже сможете найти координаты. Если в выписке их нет, то возможно объект не стоит на учете.
Координаты недвижимости интересны физическим и юридическим лицам. На интерактивной карте можно оценить расположение конкретного объекта, определив инфраструктуру, дороги и удобные подъезды возле него. Точные координаты вы можете получить из выписки ЕГРН.
Решив узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру, вы также можете сразу посмотреть кадастровую стоимость недвижимости и другую полезную информацию. Это удобно и наглядно.
На публичной карте Росреестра должны быть все зарегистрированные участки. Если земля не обнаруживается, вам стоит обратиться в ведомство с запросом, чтобы узнать причину.
Поворотные точки границ надела: это что такое и зачем нужны
Итак, каждый земельный удел должен пройти регистрацию в государственных органах контроля, а также получить кадастровый номер с занесением в специальную книгу. Кстати, координаты поворотных точек границ земельного участка позволяют скорым образом провести разграничение и указать территорию, на которой в дальнейшем будет хозяйствовать застройщик.
В кадастровой выписке всегда имеется план участка, представленный в виде геометрической фигуры. В основном участки имеют квадратную либо прямоугольную форму, отталкивающуюся как раз от поворотных точек. Но также существуют варианты, когда участок имеет всего пару четких координат, остальные описываются кривыми. Такой метод изображения обуславливается особенностями ландшафта, например, на склонах или в горной местности.
Однако каждое изменение траектории должно фиксироваться собственной точкой, иначе возможны большие погрешности, например, посягательства на соседний участок, что приведет к судебным разбирательствам.
Если вообразить перед собой кадастровый план, то участок будет состоять из большого количества точек, соединенных между собой и образовывающих межу. Каждая такая точка будет называться поворотной и иметь собственную координату (X Y). На практике такие места всегда обозначаются табличками, позволяющими увидеть размеры участка вживую. А также они помогают кадастровому инженеру внести данные о месторасположении и форме участка в ГКН. Там ему присваивается собственный номер, тем самым выделяя участок из окружения и обозначая данную территорию как собственность другого человека.
Важно: после проведения межевания перенос табличек строго запрещен. Данные, введенные в кадастровую книгу, проверяются надзорными органами, следовательно, самовольное расширение или перемещение участка будет наказываться Законом.
Точность измерения координат земельных участков
Касательно точности измерения положения удела следует сказать следующее: возможные погрешности процедуры уже рассчитаны законодательством и могут разниться в зависимости от предназначения территории.
Подобные факторы позволяют говорить о том, что земельный участок, принадлежащий определенному собственнику должен иметь ярко выраженные границы, в то время как наделы, выделенные под сельскохозяйственную деятельность и принадлежащие государственному органу, могут иметь незначительные погрешности в границах. Тем более что нет смысла с каждым сезоном перемерять размеры леса либо протяженности и ширины водного массива.
О нормах погрешностей и точных размерностях в зависимости от назначения земли вы можете узнать в одном из пунктов, размещенных выше.
Для того чтобы сохранить порядок в кадастровой базе, геодезисты и инженеры постоянно модернизируют свое оборудование и методы измерения. Это позволяет проводить расчеты границ на местности согласно законодательным актам. В работе последних немаловажную роль играет программное обеспечение, над разработкой которого занимаются IT-инженеры со всего мира. В дополнение ко всему кадастровые мастера имеют доступ к топографическим фото со спутника, позволяющим создать электронную базу всей занимаемой территории.
Кстати, необходимо обратить внимание, что после проведения топографических съемок и аэрофиксации перенос границы на участок может затрудняться ландшафтными особенностями. В данном процессе и проявляется основная погрешность измерений, которые должны регулироваться кадастровым инженером.
Самостоятельный поиск
Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.
Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.
Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.
Определение, передача координат телефоном, поиск места по ним, компас в телефоне
Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.
В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.
После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.
Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.
Некоторые собственники участков считают, что они способны самостоятельно ограничить свой участок, используя различную специальную аппаратуру. К сожалению, датчики GPS показывают данные, которые имеют значительные погрешности.
Именно поэтому в организациях, занимающихся такой работой, используются GNSS-приемники и электронные тахометры, которые дают точную информацию с наименьшими погрешностями
Самостоятельно размежевать участок достаточно сложно. Ведь при этом владелец может использовать только простые средства, которые не предназначены для таких работ.
Для достижения максимально хорошего результата, лучше всего обратиться в организации, которые специализируются на данной деятельности.
Как только заявка на определение границ на местности была рассмотрена и оформлена подобающим образом, специалисты начинают подготовительный этап.
Подготовительный этап заключается:
- в получении документов из Росреестра;
- в ознакомлении с информацией по поворотным точкам соседних участков;
- в изучении карты-плана;
- в заблаговременной расстановке поворотных точек.
На основании результатов предварительного этапа, составляется техническое задание. Далее по этому заданию будут действовать представители геодезической организации.
Геодезические работы, которые проводятся непосредственно на участке:
- осуществление замеров;
- проверка корректности предварительного плана;
- установка колышков в местах поворотных точек.
Выполнив свое основное задание, геодезисты составляют специальный отчет. Далее кадастровый инженер проверяет правильность осуществленных действий и занимается разметкой границ участка.
Как определить границы?
Границы земельных участков проводят на основании сведений о поворотных точках. Данные межевые линии разъединяют между собой соседствующие участки или отделяют частный надел от земель общего пользования.
Работы по разграничению участков осуществляются на местности и при составлении схем данных наделов. Чтобы провести линии непосредственно на участке, необходимо получить результаты выполнения технического задания.
Процедура выделения границ осуществляется в несколько этапов:
- Выставляются временные знаки разграничения (колышки, столбики). Иногда сразу выставляются постоянные знаки с надписями;
- Между колышками проводится линия. Отклонения возможны только в установленных местах;
- За проведение линии отвечает геодезист.
Если линии разграничения будут проведены неправильно, может произойти нежелательное смещение. Далее необходимо провести сверку границ на схеме и на местности.
На следующем этапе происходит передача данных в Росреестр. Лицо, которое обратилось с данной заявкой, получает на руки документ в бумажном виде. Постоянные разграничительные знаки устанавливаются по окончании всех этапов работ и корректировки их по соответствующим координатам.
Если возникла необходимость определения границ участка, можно воспользоваться такими способами:
- Обратиться за помощью к кадастровым инженерам;
- Использовать данные Интернет-ресурсов;
- Разрешить сложившуюся ситуацию вместе с соседями.
Как действует каждый способ?
Способ первый. Сотрудничество с кадастровым инженером
Этот способ можно назвать самым верным. Единственным отрицательным моментом является то, что здесь нужно затратить некоторые финансы.
Для того чтобы специалист выполнил свою работу, необходимо подать специальную заявку в кадастровую палату. Инженер, прежде чем работать на местности, собирает все сведения по наделу, которые есть в кадастровой палате.
По результатам измерений, будут выставлены колышки. Допустимая погрешность равна 20 см., не более того. Выполнять работы такого плана имеет право лицензированный специалист. Как уже упоминалось, такие работы оплачиваемые. Так, в Подмосковье за определение границ участка нужно заплатить около 8 тысяч рублей.
Способ второй. Интернет
В Росреестр внесены сведения, касающиеся тех участков, на которых проводились кадастровые работы. То есть все данные должны храниться на сайте.
Необходимо использовать обновленный адрес сайта. Просто перейдите по указанной ссылке, впишите необходимые данные в указанные поля и необходимая информация уже у вас.
Способ третий. Решение проблемы с помощью соседей
Те границы, которые вы хотите определить, являются одновременно и границами соседствующих с вашим участком наделами людей. В данной ситуации, без согласования с соседями, добиться желаемого результата не представляется возможным.
Как поступить в данной ситуации:
- Пригласить соседей с помощью письменного извещения на встречу;
- Обратиться к специалистам;
- Подготовить документ с включением в него чертежа данного участка;
- Согласование данных посредством подписания акта.
Обработка документов
В Законе № 221-ФЗ (п.7,9 ст.38) говорится о том, что границы земельных наделов могут определяться на основании координат и точек. Эти координаты можно найти в документах о праве на частную собственность. В случае отсутствия этих бумаг, подтверждение сведений есть в документах о местоположении границ участка.
К этим документам относятся:
- Техпаспорт земельного участка;
- Документы о проведенных сделках;
- Свидетельство о праве собственности.
Важно! Если у вас нет ни одного из перечисленных выше документов, то расположение границ участка будет определено по границам тех объектов, которые расположены рядом и существуют уже на протяжении 15 лет и более того. Это могут быть как природные, так и созданные искусственно объекты.
Чтобы получить данные по кадастровому паспорту, необходимо иметь такие документы:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности;
- заявление в УГРЦКК;
- кадастровый план (ксерокопия);
- документ, подтверждающий согласование между соседями;
- решение Арбитражного суда, если нет акта согласования между соседями;
- техдокументация на участок, подписанная в администрации населенного пункта;
- данные из кадастрового пастора и копия плана участка;
- обращение в УФГРП.
План действий:
- В случае возникшей необходимости в определении границ надела, следует написать заявление в УГРЦКК. После того, как ваше заявление будет принято, вас включат в очередь для осуществления необходимых кадастровых работ на земельном участке;
- Получите в администрации вашего населенного пункта копию кадастрового плана земельных участков района. Этот документ необходим для представления кадастровому инженеру. Именно в соответствии с ним, инженер определит границы участка, составит его карту, план и выполнит съемку по поводу расположения участка касательно других земель и объектов;
- Соберите всех собственников соседних земель и составьте с ними согласительный акт. Нет определенной формы написания документа, но в нем обязательными пунктами должны быть: ваши личные данные, адрес, согласие соседей на определенные специалистом границы. Акт подписывается владельцами участков с указанием их личных данных, адреса и подписи;
- Собранная документация должна быть заверена в муниципалитете. Вы должны иметь ксерокопии технической документации и акта согласования размежевания границ;
- В случае отказа кого-то из соседей подписать документ о согласовании границ, вы должны обратиться в Арбитражный суд. В данной ситуации, получение кадастрового паспорта и регистрация вашего участка зависит от решения суда;
- Имея на руках постановление суда, вы должны обратиться в УГРЦКК. При наличии всех необходимых документов, ваш участок может быть зарегистрирован с присвоением ему кадастрового номера и выдачей паспорта на землю;
- Далее с выпиской из полученных документов и копией кадастрового плана, вам необходимо обратиться в Федеральное управление регистрационного центра по регистрации сделок с недвижимостью. Наличие всей требуемой в данном случае документации позволит вам в фиксированный срок (в 30 дней) получить свидетельство о праве собственности на землю.
Но гораздо удобнее конвертировать координаты на спутниковой карте Google. Для этого в поисковую строку вставляем полученные нами в Росреестре координаты, заменяя запятые на точки. Не забываем вставить разделительную запятую после первой координаты. Выглядеть должно вот так:
После нажатия поисковой кнопки мы получим двойной результат:
- Участок сразу становится видно со всеми расположенными на нем насаждениями и постройками. Конкретная точка указана красным маркером. Убеждаемся, что указали на карте ее верно — все соответствует действительности.
- Нужные нам координаты находим в левой части экрана на синем фоне. Буква N обозначает северную широту, а E — восточную долготу.
Подобным же образом конвертируем и проверяем по спутнику оставшиеся поворотные точки участка.
Полученный результат достаточен для того, чтобы с погрешностью в несколько метров самостоятельно найти участок. Причем, неточность по большей части возникает по причине несовершенства оборудования GPS, с помощью которого находят углы участка непрофессионалы. Таким оборудованием служит любителям обыкновенный смартфон.
Профессиональный вынос поворотных точек непосредственно на землю осуществляют кадастровые инженеры. Информацию о точных и официальных координатах они берут из сведений ЕГРН. Эти сведения можно получить любому желающему при наличии паспорта, но за это придется уплатить госпошлину.
Форматы записи координат на карте
Углы измеряются в градусах. 1° – это 60 минут (60´). В свою очередь, в 60´ входит 60 сек (60ʺ).
Составим таблицу, в которой сведем все варианты записи широты и долготы на карте.
| Координата | Вариант записи | Разделитель цифр | Пример (координаты места на европейской территории России) | |
| Широта | Только градусы (с указанием знаков после запятой) | Северная | Южная | +56.379604°
N56.379604° |
| «+» | «–» | |||
| Градусы (целое число)+минуты (десятичная дробь) | N | S | +56°22,38´
56°22,38´N |
|
| Градусы (целое число)+минуты (целое число)+сек. (десятичная дробь) | С | Ю | С56°22´46,58ʺ | |
| Долгота | Аналогично широте (см. выше) | Западная | Восточная | +38.298683°
E38.298683° |
| «–» | «+» | |||
| W | E | +38°17,55´
38°17,55´E |
||
| З | В | В38°17´55,26ʺ |
Как с помощью смартфона определить координаты земельного участка
Все мы давно пользуемся GPS навигацией. Однако, стоит понимать, что телефоны работают по упрощенной системе и не всегда отражают местность так как она есть в действительности. Наверняка вы сталкивались хоть однажды с тем, что навигатор периодически «тупит» и теряется в дороге. Тоже самое происходит и тогда, когда вы пытаетесь на местности найти нужную координату.
В телефонах для повышения точности используются, как правило сотовые вышки, по факту это приводит к погрешности в несколько метров. Конечно, если участок измеряется десятками гектар, тогда это отклонение мизерное, но если вы хотите узнать площадь или границы участка 5-6 соток, тогда разница по факту будет колоссальной.
Если вы все же решили использовать телефон и с помощью него определить координаты – тогда воспользуйтесь программой навигации – сохраните или запишите географические координаты каждой точки на местности, а затем при помощи этих координат найдите местонахождение участка на публичной кадастровой карте и убедитесь – совпадают ли фактические границы с границами карты.
Как определить границы земельного участка по кадастровому паспорту
Чтобы получить данные по кадастровому паспорту, необходимо иметь такие документы:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности;
- заявление в УГРЦКК;
- кадастровый план (ксерокопия);
- документ, подтверждающий согласование между соседями;
- решение Арбитражного суда, если нет акта согласования между соседями;
- техдокументация на участок, подписанная в администрации населенного пункта;
- данные из кадастрового пастора и копия плана участка;
- обращение в УФГРП.
План действий:
- В случае возникшей необходимости в определении границ надела, следует написать заявление в УГРЦКК. После того, как ваше заявление будет принято, вас включат в очередь для осуществления необходимых кадастровых работ на земельном участке;
- Получите в администрации вашего населенного пункта копию кадастрового плана земельных участков района. Этот документ необходим для представления кадастровому инженеру. Именно в соответствии с ним, инженер определит границы участка, составит его карту, план и выполнит съемку по поводу расположения участка касательно других земель и объектов;
- Соберите всех собственников соседних земель и составьте с ними согласительный акт. Нет определенной формы написания документа, но в нем обязательными пунктами должны быть: ваши личные данные, адрес, согласие соседей на определенные специалистом границы. Акт подписывается владельцами участков с указанием их личных данных, адреса и подписи;
- Собранная документация должна быть заверена в муниципалитете. Вы должны иметь ксерокопии технической документации и акта согласования размежевания границ;
- В случае отказа кого-то из соседей подписать документ о согласовании границ, вы должны обратиться в Арбитражный суд. В данной ситуации, получение кадастрового паспорта и регистрация вашего участка зависит от решения суда;
- Имея на руках постановление суда, вы должны обратиться в УГРЦКК. При наличии всех необходимых документов, ваш участок может быть зарегистрирован с присвоением ему кадастрового номера и выдачей паспорта на землю;
- Далее с выпиской из полученных документов и копией кадастрового плана, вам необходимо обратиться в Федеральное управление регистрационного центра по регистрации сделок с недвижимостью. Наличие всей требуемой в данном случае документации позволит вам в фиксированный срок (в 30 дней) получить свидетельство о праве собственности на землю.
Кратко о том, что такое границы, поворотные точки и координаты
Границы земельного участка определяются при помощи геодезического оборудования. Каждой точке соответствует своя координата, которая вычисляется путем измерений на местности и последующей обработки данных прибора.
Так, все поворотные точки земельного участка, будь их 4, 5 или 10 имеют свое цифровое обозначение и содержатся в выписке ЕГРН.
Для того, чтобы быстро узнать, где находятся границы нужного участка по координатам – надо заказать услугу: «Вынос границ в натуру» — данная услуга оказывается геодезическими и кадастровыми компаниями за плату.
Рассмотрим несколько способов поиска границ участка по координатам самостоятельно, при помощи имеющихся подручных данных и средств.
Координаты точек участка в географической и местной системе, в чем разница?
Координаты, которые мы видим на публичке, путем наведения курсора на точку, представлены в общепринятой географической системе. А координаты, которые мы видим в выписке ЕГРН, отображаются в официально принятой местной системе координат.
Каждая система координат имеет свое практическое применение, как в глобальном, так и региональном масштабах. В некоторых конкретных случаях возможно использование местных и условных систем координат, а в некоторых – используются другие определенные географические системы.
Так, для того, чтобы сдать межевой план для регистрации в Росреестр принято указывать координаты участка в местной системе, а для того, чтобы подготовить топоплан для Росавиации или Роснедра – указывают точки координат земельного участка в определенной географической системе (например в ПЗ-90.02/90.11, WGS84). Даже если мы захотим обойтись без выписки ЕГРН, и воспользуемся многочисленными бесплатными или платными сервисами пересчета координат, которые предлагают нам в интернете, мы все равно не добьемся даже маломальской точности. Поэтому эти действия бесполезны.
Таким образом, точные координаты земельного участка узнать посредством данных с публичной кадастровой карты, без заказа выписки, не получится. Для того, чтобы установить точную площадь и параметры участка следует заказать вынос границ участка в натуру с использованием официальных местных координат, указанных в выписке ЕГРН.
Заказать работы по определению границ земельного участка
Заказать определение границ участка можно непосредственно на сайте компании. Наши сотрудники обязательно свяжутся с вами по оставленному контактному номеру для уточнения всех подробностей заказа и решения всех вопросов.
Мы принимаем заявки на кадастровые работы и по телефону, указанному на сайте. Наши специалисты готовы общаться с вами столько, сколько нужно для решения всех задач и вопросов. Ни одного заказчика не попросят подождать, пока будет закончен другой разговор. Мы всегда готовы и открыты к общению и выяснению всех обстоятельств, сопутствующих звонку.
Мы принимаем заказы и по электронной почте. Мы готовы выслать, как на электронный адрес всю необходимую информацию, так и перезвонить по контактному номеру. Мы решим ваши проблемы и быстро, и качественно!
Определение координат поворотных точек
Положение характерных контурных (поворотных) точек определяется на местности в тех частях межевой линии, где она делится, разламывается и утрачивает целостность. Эти места отмечаются при разметке межевой границы временными межевыми знаками – обычно колышками. Впоследствии они должны быть заменены на постоянные знаки, отвечающие нормативным требованиям.
Далее, при внесении межевых знаков в записи учёта для их фиксирования в топографических документах, производятся специальные достаточно сложные расчёты по формулам, позволяющим установить линии пересечений координат в каждой точке. То есть разлом межевой линии определяется как квадратическая погрешность, нарушение её целостности.
Определяя её реальное значение в отношении к максимально допустимой квадратической погрешности, приводящей к полному разрыву межевой линии – устанавливается поворотная точка или межевой знак.
Стоимость определения границ земельного участка
Стоимость работ по определению границ земельного участка зависит от многих факторов:
- удаленность участка от населенного пункта;
- сложность рельефа, наличие естественных или искусственных препятствий, мешающих проведению работ;
- размеры участка, на котором проводятся работы. Так для обычного дачного участка достаточно обозначить четыре угла и межевых знака, то для больших сельхоз площадей приходится устанавливать координаты для множества точек, находящихся часто на пересеченной местности;
- наличие кадастрового паспорта или выписки из Государственного кадастра, актуальной на день обращения.
В стоимость услуг входят транспортные расходы компании. Межевые знаки в стоимость работ не включены. Мы рекомендуем заказчикам различные варианты обозначения границ участка:
- в самом простом случае, если участок небольшой, то по углам устанавливаются межевые знаки, а сам участок обносится строительной лентой. Такой вариант является не надежным и может быть легко убран недоброжелателем;
- устанавливаются металлические или деревянные колья. К ним по желанию заказчика крепятся таблички, на который указываются координаты, и номер каждого межевого знака, вносимый в каталог координат;
- постоянный межевой знак, изготовленный из прочной трубы или иного материала. К каждому знаку также крепится табличка с обозначениями координат и номером;
- антивандальный знак. Он является разновидностью постоянного, но имеет на конце своеобразный якорь, который мешает удалить знак из земли. Этот вариант рекомендован в тех случаях, когда идут споры с соседями о праве собственности, и есть риск, что знак будет удален. К знаку также приваривается табличка, на которой отражены координаты и номер знака.
Для большей заметности все знаки, и постоянные, и установленные временно, окрашиваются яркой краской. Так будет легче определять границы при следующих визитах. Выставление межевых разграничителей означает окончание полевых работ, связанных с определением границ. После этого кадастровому инженеру остается только подписать акт определения точек поворотных углов для данного владения.