Вынос точек в натуру Ростов-на-Дону

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вынос точек в натуру Ростов-на-Дону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При выносе контрольных точек в натуру необходимо, чтобы геодезисты верно определили координаты, иначе возможны недоразумения с соседями. Точность измерений зависит от квалификации сотрудников и качества используемого оборудования.

Кадастровые работы (объекты капитального строительства)

1. Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом — от 10 раб.дней : от 10 000 руб
2. Технический план на нежилое здание (для юр. лиц) — от 10 раб.дней : от 20 000 руб
3. Технический план сооружения — от 10 раб.дней : от 15 000 руб
4. Технический план объекта незавершенного строительства — от 10 раб.дней : от 20 000 руб
5. Технический план квартиры — от 5 раб.дней : от 10 000 руб
6. Технический план нежилого помещения — от 10 раб.дней : от 10 000 руб
7. Перепланировка и переустройство жилых помещений (проект) — от 10 раб.дней : от 25 000 руб
8. Перепланировка здания (проект) — от 10 раб.дней : от 25 000 руб
9. Перепланировка помещения «под ключ» — от изготовления проектной документации, до получения выписки — от 90 раб.дней : от 100 000 руб
10. Перепланировка здания «под ключ» — от изготовления проектной документации, до получения выписки ЕГРН — от 90 раб.дней : от 45 000 руб
11. Реконструкция здания — от 10 раб.дней : от 8 000 руб
12. Технический план части помещения (для заключения договора аренды) — от 10 раб.дней : от 10 000 руб
13. Технический план машино-места — от 10 раб.дней : 10 000 руб
14. Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства) — от 10 раб.дней : от 8 000 руб
15. Заключение о некапитальности объекта — от 10 раб.дней : 10 000 руб
16. Заключение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым — от 10 раб.дней : от 20 000 руб
17. Обмер квартиры — от 3 раб.дней : от 5 000 руб
18. Обмер нежилого помещения — от 3 раб.дней : от 5 000 руб

Экологическая экспертиза

Наименование работ	Стоимость, от руб.	Срок выполнения, рабочих дней
Экспертиза рекультивации земельного участка	10 000	От 14
Эколого-почвоведческая экспертиза	10 000	От 14
Агрохимическая экспертиза	10 000	От 14
Ботаническая экспертиза	8 000	От 14
Оценка воздействия на окружающую среду	10 000	От 14

ежедневно 07:00–22:00

	Понедельник	Вторник	Среда	Четверг	Пятница	Суббота	Воскресенье
Часы работы	07:00–22:00	07:00–22:00	07:00–22:00	07:00–22:00	07:00–22:00	07:00–22:00	07:00–22:00
Время обеда	—	—	—	—	—	—	—

Перенос границ земельного надела из документации на местность – задача, у которой нет четкого закрепления в законодательстве, Даже у самого понятия выноса отсутствует определение в законодательных актах. Поэтому в документации и на интернет-ресурсах организаций, оказывающих услуги по инженерным изысканиям и кадастру, можно встретить отличающиеся названия процесса.

Но это совсем не означает, что вынос выполняется по произвольным правилам. Существует законодательное регулирование, нормы которого строго обязательны для профильных организаций. Мероприятия по выносу границ осуществляются на основании положений Земельного кодекса РФ. В ФЗ «О кадастровой деятельности» заложена правовая основа регулирования кадастровых отношений.

В сфере кадастровых и геодезических услуг разработаны строгие стандарты. Услуги выноса границ, как и другие задачи в этой области, проводится с учетом стандартов государственного образца.

Вынос границ и точек земельного участка в натуру

Вынос точек в натуру является обратной процедурой по отношению к межеванию земельного участка. Имея в наличии координаты точек границы земельного участка, с помощью геодезического оборудования наши сотрудники укажут Вам местоположение этих точек на местности с точностью до нескольких сантиметров. Такая точность крайне важна при установке ограждения земельного участка, строительстве дома, гаража, восстановлении местоположения общей границы с соседями и т.п. Пренебрегая данной процедурой Вы можете по незнанию построить дом за границами своего земельного участка, или на территории, на которой запрещено строительство по градостроительным и иным нормам, установить забор на участке соседа, или же наоборот уменьшить ограждением площадь своего земельного участка.

Главные условия выноса границ

Обозначение зоны межевания на местности очень важно, а в некоторых случаях даже необходимо. Рассмотрим ситуации, когда затягивать процедуру всё же не стоит, например:

1. Местоположение участка не определяется, нет никаких обозначений.
   Нарезанные вновь наделы собственники разграничивают колышками. Но по разным причинам знаки могут не сохраниться. Срочно требуется вынос в натуру границ!
2. Трения соседей насчёт неправильно установленного забора.
   Каждый из спорщиков считает, что «пострадала» его территория. Остановить перепалку может вмешательство специалиста.
3. Приобретение земельных угодий.
   Чтобы быть уверенным, что купил «не кота в мешке» (а именно желаемое), обязательно надо прибегнуть к данному способу обозначения территории.
4. Продажа площади, являющейся собственностью.
   Требуется специализированная документация, подтверждающая кадастровый регламент.

Если в ближайшее после разбивки время планируется установка забора, можно использовать временные межевые знаки (арматурный стержень). Однако следует учитывать, что они могут быть легко уничтожены или переставлены. Поэтому если возведение капитальных сооружений на участке откладывается на неопределенное время, рекомендуется установить долговременные знаки. В данном случае бурится отверстие глубиной до 1 метра, в которое закладывается металлическая труба (длиной около 1,5 метров и диаметром 80—120 мм). Сверху размещается табличка с указанием номера межевого знака. При этом стоимость проведения работ несколько возрастает, однако такие знаки сохраняются намного дольше.

Межевые знаки бывают:

• Временные (арматурный стержень).

• Долговременные (бетонированное отверстие с металлической трубой и табличкой).

Работы по выносу точек выполняются специализированными компаниями, имеющими в своем штате экспертов с соответствующим образованием и узкой квалификацией.

В связи с тем, что геодезические услуги весьма сложны и требуют глубоких знаний, стоимость работ высокая.

То, сколько стоит определение границ на месте зависит от нескольких факторов:

• количество поворотных точек: чем их больше, тем цена меньше;
• площадь;
• срочность оказания услуг;
• расценки, установленные конкретной компанией;
• месторасположение участка, включая регион России;
• полнота имеющейся у собственника информации.

Учитывая все перечисленные факторы, можно заключить, что стоимость колеблется в пределах от 500 рублей до нескольких тысяч за межевой знак.

Так, в Московской области установка четырех межевых знаков стоит около 9 тысяч рублей. Подготовка дополнительных документов оплачивается отдельно. К ним относится фотофиксация вынесенных границ, заключение, отчет.

Вынос границ земельного участка в натуру

Цель выноса границ — точно указать территорию, которую может использовать собственник, не покушаясь на чужую собственность. После выноса границ можно, без сомнений, располагать забор точно по установленным межевым знакам. Самостоятельно определять координаты границ не рекомендуется, так как в случае возникновения проблем забор, скорее всего, придется переносить.

К помощи выноса границ, как правило, прибегают новые собственники. Но нередко за помощью кадастрового инженера приходится обращаться и тем, кто не первое десятилетие живет на своей земле. Виной тому часто возникающие между соседями споры о правильности расположения забора и строений, которые доходят даже до судебных разбирательств. Чтобы решить возникшие разногласия приходится обращаться к инженерам и проводить кадастровые работы. После того как специалист проведет замеры и выставит межевые знаки спор о принадлежности квадратных метров земли разрешиться.

Процедура выноса границ земельного участка в натуру

Процедура начинается с выбора специалиста. Для начала нужно определиться с компанией, предоставляющей геодезические услуги. Не стоит выбирать самую дешевую на рынке фирму, нередко можно столкнуться с недобросовестностью таких специалистов, это подтверждает практика. Ориентируйтесь на отзывы ваших знакомых это самый надежный источник. Если спросить совета по выбору специалиста не у кого обратите внимание на фирму, у которой ценовой диапазон является средним по рынку. Не забудьте удостовериться, что сведения о специалистах геодезической компании имеются на сайте Росреестра.

После того, как вы заключили договор о проведении работ со специалистом, вас ждет три этапа процедуры выноса границ в натуре.

• Предварительный этап: документы, выписки, справки подлежат внимательному изучению. Определяется методология проведения работ.
• Полевой этап: специалист выезжает на место и при помощи определенной методики с использованием оборудования проводит работы по установлению и фиксации границ межевыми знаками.
• Заключительный этап: составление документов содержащих, ключевые сведения о выносе границ.

Пока не существует нормативных правил, которые определяли бы форму Акта. Поэтому разные организации и кадастровые инженеры составляют свою форму документа. В простейшем случае этот документ представляет собой акт приема и сдачи межевых знаков. Обычно в акте указаны:

• причины работ по выносу границ ЗУ;
• местоположение ЗУ;
• данные о заказчике;
• вид межевых знаков и места их установки.

Акт составляется в двух экземплярах, подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком. Документ удостоверяется печатью кадастрового инженера.

В некоторых организациях используют расширенную форму Акта. При этом в документацию входят Акт выноса границ и Технический отчет.

При этом Акт содержит следующие разделы:

1. Кадастровый номер, адрес и другие характеристики ЗУ.
2. Данные на заказчика и исполнителя.
3. Метод измерения координат точек поворота.
4. Результаты измерений.
5. Вид межевых знаков и их расположение.
6. Приложение (Технический отчет).

Зачем нужны четко определенные границы участка?

Вам повезло, если отношения с владельцами сопредельных участков установились добрососедские: все вопросы и споры, включая земельные, разрешаются путем мирных переговоров. К сожалению, чаще наблюдается другая ситуация, когда свою правоту приходится отстаивать в суде. Своевременно предпринятые усилия по выносу границ, выполненному в соответствии с требованиями действующего законодательства, станут веским аргументом в таких спорах.

Кроме того, современные строительные правила устанавливают целый ряд нормативов по размещению объектов на участке, некоторые из которых привязаны к разделительной меже с соседским наделом. Поздно выявленное «наложение» вашего участка на чужую территорию может повлечь неверную планировку расположения капитальных и подсобных строений.

Похожие записи:

• Наследство в вопросах и ответах
• Какие документы нужны для получения звания «Ветеран труда»
• Как пенсионерам индексируют пенсию после увольнения в 2023 году