Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку
Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.
Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.
Чье согласие необходимо, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?
Если вы получаете постоянную регистрацию в приватизированном жилье, потребуется согласие всех собственников.
Если вы с собственником квартиры не являетесь родственниками, для оформления постоянной регистрации нужно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласие со стороны тех, кто только прописан в квартире, не потребуется.
Согласие всех прописанных в квартире нужно, чтобы зарегистрироваться в муниципальном (неприватизированном) жилье. Согласие на оформление регистрации в данном случае дает муниципалитет.
Согласно закону, УФМС несет ответственность за то, чтобы регистрация граждан проходила по всем нормам законодательства. При наличии веских оснований сотрудники госучреждения могут отказать в принятии заявления на временную и постоянную регистрацию.
Возможные причины отказа перечислены в ФЗ 5342-1, Постановлении Правительства №713, ЖК РФ (Жилищный Кодекс Российской Федерации) и Конституции.
Среди них:
- предоставлены не все необходимые документы,
- документы не подлинные или недействительные,
- отказ собственника в прописке,
- несогласие совладельцев помещения, которое находится в долевой собственности,
- отсутствие постановки на учет в военкомате,
- нахождение недвижимости под арестом, в списке на снос или в перечне аварийной недвижимости.
Любое основание для отказа должно быть представлено в официальном документе, подписанном главным сотрудником соответствующего органа.
Где можно прописаться?
Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.
Нельзя встать на жилищный учет в:
- нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
- аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
- временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
- жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
- в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).
Чем прописка отличается от регистрации?
Прописка — термин, который применялся в советское время. В тот период с помощью «прописки» регулировали миграцию разных групп граждан и регулировали её. Для того чтобы прописаться, необходимо было разрешение местных властей и веский повод: например, брак или устройство на работу в этом месте.
В 1991 году Правительство РФ посчитало, что прописка ограничивает конституционные права человека на свободу миграции, и это понятие упразднили. На смену ему пришла регистрация по месту жительства. Она носит уведомительный характер — грубо говоря, теперь мы не должны спрашивать разрешения жить где хотим, а фактом регистрации лишь сообщаем о своём местонахождении властям.
Регистрация бывает временная и постоянная.
- Временная означает регистрацию по месту пребывания. Оформляют её на срок от 3 месяцев до 5 лет. Вместо отметки в паспорте на руки выдаётся свидетельство, где указан адрес пребывания.
- Постоянная регистрация — это как раз тот самый штамп в паспорте, который многие по привычке называют пропиской. Ниже мы тоже будем иногда использовать слово «прописка», но лишь в литературных целях, подразумевая под этим современную регистрацию.
Выписка несовершеннолетних
Все ясно в случае перемены места жительства взрослого человека. Но если в переезде примут участие и младшие члены семейства, тогда необходимо снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних детей. Для этого родителям нужно прийти в подразделение миграционной службы и там написать соответствующее заявление. Предоставить доказательства переезда на новый адрес требовать вряд ли станут, достаточно лишь указать эту информацию при заполнении заявления. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен сам подавать заявление.
Несмотря на такую незамысловатую в данной ситуации процедуру выписки, важно не забывать, что соблюдение прав несовершеннолетних находится под особым контролем государства.
Если выяснится, что на новом месте ребенок не имеет возможности жить законно, а это, весьма вероятно, может быть из-за совершения незаконной сделки купли-продажи, она будет признана ущемляющей права несовершеннолетнего. В таком случае ребенку будет позволено и дальше жить по старому адресу, а принятое ранее заявление о снятии с регистрационного учета ребенка по месту жительства и связанные с этим действия в отношении одного или нескольких детей будут аннулированы.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Дополнительные особенности и нюансы
- Плата за оформление прописки не взимается, госпошлина отсутствует.
- Какие документы менять после проставления в паспорте штампа? Потребуется сменить документы на автомобиль, зарегистрировав его по новому адресу. Это нужно для начисления налогов на движимое имущество. Также нужно сменить свидетельство о праве собственности на жилье. Пенсионеры оформляют перерегистрацию в территориальном отделении ПФР.
- Когда прописку оформил мужчина, ему нужно отправиться в местный военкомат поставить в документах специальную отметку.
✨ Все то же самое, но еще короче. Таблица
| Название документа | Нужно менять / не нужно менять | Какое ведомство и в какие сроки со дня регистрации по новому месту жительства уведомить | Штраф в случае неуведомления |
| Паспорт | Не нужно | МФЦ, МВД, 7 дней | 2-3 тыс. руб. |
| Военный билет | Не нужно | Военкомат по новому месту жительства, 14 дней | До 3 тыс. руб. |
| ПТС, СТС – для владельцев автомобиля | Нужно | ГИБДД (можно через Госуслуги), 10 дней | До 2 тыс. руб. |
| СНИЛС | Не нужно | ПФР – в случае получения пенсии и других выплат; точных сроков нет, но лучше не позднее следующего дня после изменения регистрации | Штрафа нет. Риск неполучения надбавок или признание получаемых выплат необоснованными |
| Полис ОМС | Возможно, нужно – в случае смены региона; не нужно – в случае переезда в пределах одного населенного пункта | Страховая компания ОМС, 30 дней | Штрафа нет. Возможен отказ в медицинской помощи |
| Полис ОСАГО | Нужно | Страховая компания, сразу после изменения места регистрации | Штрафа нет. Могут быть проблемы с выплатами по ДТП |
| Разрешение на оружие | Нужно | Росгвардия, 14 дней | До 2 тыс. руб. либо лишение права на приобретение и хранение оружия на срок до года |
Какие документы менять при смене прописки? Какие органы нужно уведомлять?
Как поменять прописку? Проживая на определённом месте, необходимо в обязательном порядке зарегистрироваться. Прописка может быть двух видов: постоянная или временная. В первом случае речь идёт об основном месте проживания. Во втором случая ситуация иная.
Многим приходится время от времени выезжать в другое место на определённый срок. Это могут быть командировки или отдых. Иногда речь идёт о временной работе. В тех случаях, когда пребывание может продлиться дольше 90 дней, возникает необходимость получить прописку.
Однако иногда случается так, что приходится менять свою постоянную прописку. Как правильно это сделать?
Независимо от причин переезда, порядок смены прописки не меняется.
Здесь возможны два варианта того, как сменить прописку:
- произвести выписку по старому адресу и оформиться по новому местоположению жилья;
- не выполнять никаких действий по старому адресу, приехать на новое место и уже там, в процессе оформления, произвести одновременно выписку со старого адреса и регистрацию по новому адресу.
В последнем случае при оформлении документов будет меньше хлопот. Однако в первом случае всё произойдёт немного быстрее. Причины выписки могут иметь различную природу.
Вот неполный список:
- При переезде на новое место постоянного проживания. Типичные ситуации — покупка новой квартиры или получение новой работы в другом городе или регионе.
- В случае призыва на военную службу. Конечно, это относится только к военнообязанным гражданам.
- Если случилось так, что было совершено преступление и данный гражданин осуждён по решению суда. На основании такого решения он может быть выписан.
- Разумеется, в случае, когда жилец умирает, происходит его выписка с занимаемой жилплощади.
- Если первоначальная регистрация была проведена с нарушением требований законодательства, когда это обнаруживается, гражданина, возможно, выпишут с его места проживания.
- Если гражданин был прописан в данном жилье на основании права собственности на указанную квартиру, а такое право он по каким-то причинам утратил, то он подлежит выписке с данного адреса. Это может произойти, например, в том случае, если он продал свою жилую недвижимость.
- Ещё один вариант потери права на регистрацию имеет место тогда, когда бывший жилец признан без вести пропавшим.
Решение о признании лица без вести пропавшим может быть принято только судом на основе тщательного изучения относящихся к делу фактов.
Регистрация по месту жительства – это что?
Прописка или регистрация – это определение за гражданином места жительства с внесением соответствующей записи в паспорт. Согласно Закону № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» каждый гражданин имеет право свободно выбирать место своего проживания, но должен получить постоянную или временную регистрацию при переезде на новое место жительства.
Место жительства – это любая недвижимость (дом, квартира, комната), где человек постоянно или временно проживает длительное время. При этом совершенно неважно – находится эта жилплощадь в собственности или взята в найм. Главное – иметь официальные документы, подтверждающие право на пребывание на указанной территории (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
Для получения законного права пребывания на выбранной территории оформляется постоянная регистрация. При каждой смене постоянного места жительства необходимо получить отметку в паспорте о смене места регистрации в 7-дневный срок. Если будут выявлены нарушения в процедуре, за это можно получить штраф (ст. 19.15. 1 и 15.2 КоАП РФ).
Нужно ли идти в военкомат и какие органы нужно уведомлять?
Об изменении адреса регистрации невоеннообязанный гражданин обязан сообщить только в налоговую инспекцию. Налоговый орган в свою очередь обязан известить ПФ и ФСС.
Военнообязанный должен уведомлять о смене как постоянной, так и временной регистрации свой военкомат. Для этого он обязан в двухнедельный период после смены прописки придти в военкомат с паспортом. Если военнообязанный переезжает в другой город, то сначала ему следует освободиться от учёта в старом военкомате.
Необходимо уведомлять «родной» военкомат о временном переезде на новое место жительство, если период пребывания по новому адресу затягивается более чем на 90 дней.
Порядок регистрации граждан по месту жительства
Местом жительства человека является квартира, жилой дом, жилое помещение или специализированное учреждение для проживания, по тому или иному адресу, где человек проживает на постоянной основе как собственник или согласно договору найма и прочим основаниям, предусмотренных законом.
Порядок прописки граждан по тому или иному адресу проживания утвержден соответствующими законодательными документами и не может быть нарушен. Так, согласно такому порядку, при смене места жительства гражданин обязан не позже чем через неделю после переезда сообщить в органы, которые отвечают за регистрацию граждан, о своем новом адресе проживания, и осуществить регистрацию. Аналогичные действия обязан выполнить и тот, кто ранее не имел постоянного адреса проживания и его получил.
Этим термином называют регистрацию в государственной базе с информацией о текущем резидентстве граждан или иностранцев для административного учета населения.
Чтобы прописаться, необходимо соблюдать определенный порядок, прописанный в законодательных актах РФ. По правилам оформление регистрации нужно осуществить в течение недели после переезда на новое место жительства. Если жилье еще выбирается, то прописаться нужно в срок до 90 дней с момента смены населенного пункта.
Существуют разные способы регистрации. При этом не учитывается тип жилья. Важно подготовить требуемый пакет документов для каждого отдельного случая. При личном посещении учреждения предоставляют образец заявления для заполнения.
Регистрацию выполняют органы ФМС бесплатно, поэтому граждане не должны оплачивать услугу.