Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как выяснилось, по определению к общественным местам в РФ и РБ относят все учреждения, которые обслуживают население. Это медицинские структуры, муниципальные службы, спортивные объекты, детские сады, школы, а также университеты. Любой из представленных объектов удовлетворяет абсолютно всем критериям общедоступной территории. Каждый из них может считаться таковым в соответствии с Постановлением об определении общественных мест, так как допустимым и законным является появление там того или иного числа людей.
Является ли подъезд частной собственностью?
Подъезд дома должен отвечать всем функциональным требованиям жильцов. Он должен быть удобным и практичным.
Начинается он с входной двери. В современном варианте это дверь с самозакрывающимся устройством и домофоном (иногда с видеосвязью). После входной двери начинается тамбур и вторая дверь (часто обычная деревянная). Это помогает сохранить тепло в помещении.
На первом этаже нередко расположены технические и подсобные помещения, вход в подвал. В районе 1-2 этажа находятся почтовые ящики.
Подъезд – это общественное место. Он должен поддерживаться в чистоте всеми его жителями. Элементарные правила поддержания порядка:
- установить урны для мусора;
- уложить коврик в тамбур подъезда;
- не курить и не употреблять спиртное;
- уберечь его от вредителей;
- соблюдать режим сухой и влажной уборки.
Чаще всего подъезд ставится на учет какой-либо управляющей компании, которая занимается регулярной уборкой помещения и выносом мусора.
Опрятность подъезда зависит от самих жильцов. Воспитанные люди, которые любят чистоту, делают их по-настоящему уютными:
- ставят горшки и кашпо с растениями;
- украшают стены картинами;
- рисуют картинки на стенах и дверях;
- ставят скамейки и стульчики;
- вешают шторки.
Такие помещения принимают участие в конкурсах на лучший подъезд города.
Капитальный или частичный ремонт – обязанность управляющей компании. Сюда входит не только преобразование интерьера. УК также отвечает за ремонт лифта, входной двери и крыльца.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, ремонт подъезда должен проводиться раз в 3-5 лет. Замена осветительных приборов, почтовых ящиков или перил производится по требованию жильцов.
Подъезд — это место общего пользования. Как повлиять на его благоустроенность?
Как выяснилось, по определению к общественным местам в РФ и РБ относят все учреждения, которые обслуживают население. Это медицинские структуры, муниципальные службы, спортивные объекты, детские сады, школы, а также университеты. Любой из представленных объектов удовлетворяет абсолютно всем критериям общедоступной территории. Каждый из них может считаться таковым в соответствии с Постановлением об определении общественных мест, так как допустимым и законным является появление там того или иного числа людей.
Что запрещено на общедоступных территориях? Любые хулиганские проявления, имеющие там место, квалифицируются по статье 20.1 КоАП РФ. Помимо этого, российское законодательство категорически запрещает употребление алкогольных напитков (куда относятся и слабоалкогольные, например, пиво) в местах, определяемых как общественные.
Граница личного пространства и общественного в реальной жизни
С юридической точки зрения, четкого понятия «общественного места» нет. Есть размытые, общие определения этого термина. Рассматривая вопрос принадлежности конкретного объекта, строения, территории или местности, необходимо понимать их общественную значимость. Относятся они к частной собственности или же принадлежат другим структурам.
Это интересно! Многоэтажный дом, предназначенный для проживания, это место постоянного присутствия людей. Проживая в отдельных квартирах, жильцы невольно встречаются в подъездах, лифтах, лестничных пролетах и площадках. Возле жилого многоквартирного дома всегда у входа в подъезд установлены лавочки, где молодые мамы с детьми и пенсионеры проводят свой досуг.
Междуэтажными лестничными подъемами, поэтажными площадками пользуются все жильцы, поэтому они являются местами общественного пользования.
Тамбур – это незаконно
Вот несколько основных проблем, с которыми можно столкнуться из-за незаконного тамбура:
- Ограничение доступа. Тамбур может создавать преграду для входа и выхода из дома. Это может вызывать неудобства жителям, особенно при пожаре или других чрезвычайных ситуациях. В таких случаях каждая секунда имеет значение, и ограничение доступа может быть опасным.
- Увеличение риска возникновения пожара. Незаконный тамбур может нарушать противопожарные нормы и требования безопасности. Например, он может блокировать выходные двери или создавать запахи, которые могут представлять угрозу для жителей дома.
- Нарушение эстетического вида дома. Тамбур, созданный без согласования с архитектурными нормами, может портить общий вид многоквартирного дома. Это может негативно сказываться на жизненном комфорте жителей и стоимости недвижимости.
Таким образом, незаконный тамбур может вызывать различные проблемы и нарушать права жителей многоквартирного дома. Важно соблюдать соответствующие законы и нормативы при создании и использовании общих пространств в доме, чтобы обеспечить безопасность и комфорт для всех жильцов.
Общее понимание термина
Так как правоприменение статей КоАП касательно распития алкогольсодержащих напитков и мелкого хулиганства встречается достаточно часто, то целесообразно сформулировать более точное определение общественному месту. Важность детальной формулировки (вернее, ее отсутствия) становится абсолютно понятной, если учитывать, что обязательным условием использования статей 20.1 и 20.20 КоАП считается совершение нарушений именно на общественных территориях. Далее рассмотрим существенные характеристики и признаки общедоступного участка.
Определение общественного места предполагает отсутствие отношения к личной собственности. К примеру, загородный дом или чья-то квартира не могут признаваться таковыми. Аналогичное умозаключение можно сделать о развлекательных и торговых комплексах, потому что у этих территорий есть собственник, а сами они считаются частной собственностью. Определение общественного места по КоАП допускает появление в нем разных людей, причем как в составе групп, так и поодиночке, как правило, в любое время суток.
Классификация категории
Исходя из определения общественного места, была сформирована следующая классификация категории:
- Постоянные. Доступ в эти места открыт все время: переулки, улицы, бульвары, вокзалы, скверы, площади, набережные, дворы. Исключение составляют дворы частных территорий.
- Периодические. Данные помещения предназначены для отдыха и обслуживания населения в конкретные часы. Среди них рынки, лечебно-оздоровительные и образовательные учреждения, развлекательные, культурные, спортивные структуры, зоны отдыха, общественный транспорт, торговые предприятия, пассажирские купе (ночью), вагоны поездов для пассажиров (помимо тамбуров), вагон-ресторан и туалет.
Какие наказания предусматриваются?
Необходимо знать, что ключевым наказанием за нарушения действующего на территории страны законодательства в части, которая касается общедоступных территорий, считается денежный штраф. Его размер, как правило, варьируется в зависимости от разновидности проступка. Кстати, за мелкое хулиганство, которое совершено в общественном месте, может «светить» и административный арест.
Необходимо помнить: поскольку ясного определения категории общественного места в актуальном законе нет, то сегодня в некоторых ситуациях возможны злоупотребления непосредственно со стороны сотрудников, организующих правопорядок. В таких случаях рекомендуется проконсультироваться с юристом. Подобное поведение поможет уберечься от неправомерных деяний и защитить собственные права.
Какие правила поведения соответствуют общественному месту согласно КоАП?
Подъезды к многоквартирным жилым домам часто считаются общественными местами, на которых действуют определенные правила поведения. Согласно Кодексу об административных правонарушениях (КоАП) Российской Федерации, несоблюдение этих правил может привести к привлечению к административной ответственности.
В соответствии с КоАП, запрещено оставлять счеты, листовки, рекламные материалы или иной мусор на видных местах подъезда. Также запрещено пачкать стены или полы, маркировать или писать на стенах подъезда. Курение в подъезде также является нарушением правил поведения, и может быть привлечено к ответственности.
Кроме того, КоАП придерживается положения о запрете общественных забав в подъезде или общественных местах, на которых может быть нарушена общественная безопасность или порядок. Например, запрещено устраивать шумные вечеринки или громкие собрания в подъезде.
Также запрещены действия, которые могут привести к повреждению или порче имущества подъезда или соседних жилых помещений. Например, нанесение граффити на стенах или повреждение уличной мебели в подъезде.
Если вы нарушаете эти правила поведения в общественных местах, то вам может быть наложено административное взыскание. В качестве наказания может быть назначено предупреждение, штраф или исправительные работы.
Какое значение имеет состояние подъезда для общественного порядка по КоАП?
Состояние подъезда к многоквартирному дому, согласно КоАП, имеет большое значение для общественного порядка. Нарушения, связанные с ненадлежащим состоянием подъезда, могут быть оштрафованы в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.
Один из основных аспектов, оговариваемых в КоАП, — это порядок и безопасность в общественных местах. Подъезды к многоквартирным домам являются такими площадками, где проходит значительная часть общего движения людей. Поэтому состояние подъезда преследуется законодательством и может быть оценено и оштрафовано в случае обнаружения нарушений.
Какие именно нарушения могут быть связаны с состоянием подъезда? Прежде всего, это может быть недостаточное освещение, плохо работающее освещение или отсутствие неработающих светильников. Нарушение указания о неподдержании чистоты и порядка в подъезде также может привести к административной ответственности.
Кроме того, неисправное или отсутствующее дверное покрытие, полы, препятствия, помехи в пути и другие факторы, которые создают опасности и угрозы для безопасности граждан, также могут быть причиной административной ответственности согласно КоАП.
С целью обеспечения безопасности и соблюдения общественного порядка, регулярное обслуживание и поддержание в надлежащем состоянии подъездов, а также своевременное устранение нарушений, играют важную роль в общественной жизни и являются неотъемлемой частью формирования комфортной среды для жителей многоэтажных домов.
Особенности регулирования доступа
Вопрос о доступе в подъезд многоквартирного дома вызывает много споров и неоднозначных мнений. Хотя в нашей стране законодательство не содержит четкого определения подъезда как общественного места, существуют некоторые особенности регулирования доступа, которые следует учитывать.
Собственники и наниматели квартир
Обычно доступ в подъезд ограничен только жителям дома, то есть собственникам и нанимателям квартир. У них есть ключи или электронные карты, позволяющие открывать двери подъезда.
Важно отметить, что доступ в подъезд должен быть ограничен только для жильцов. Владельцы квартир имеют право сами решать, кому открывать двери, и не обязаны пускать посторонних лиц.
Разграничение доступа
Иногда правила общего пользования многоквартирных домов предусматривают различный доступ для жильцов и посторонних лиц. Например, гости могут обращаться к жителям дома по телефону или интеркому, чтобы попасть в подъезд. В таком случае, жильцы решают, пускать ли посторонних гостей или нет.
Важно помнить, что при разграничении доступа в подъезды нужно соблюдать принципы недопущения дискриминации по каким-либо признакам, таким как пол, возраст, национальность или инвалидность.
Общественные службы и коммерческие организации
В некоторых случаях подъезды многоквартирных домов используются коммерческими организациями или общественными службами. Например, здесь может находиться офис управляющей компании или пункт выдачи почтовой службы. В таких случаях доступ может быть регулируемым и носить временный характер.
Важно, чтобы такие организации имели соответствующие документы и разрешения на использование общественных помещений и могли демонстрировать их при необходимости.
В конечном счете, вопрос о доступе в подъезд многоквартирного дома является вопросом государственного и местного законодательства. Если регламентация прав доступа недостаточно четкая, важно исходить из основных принципов собственности и уважения прав других жильцов.
Подъезд дома: общественное место или нет?
В подъезде расположены почтовые ящики, двери квартир, кнопки вызова лифта и другие элементы, которые используются различными людьми. Из-за этого, подъезд дома становится общественным пространством, где каждый человек имеет право на свободное перемещение и пользование общими ресурсами.
Несмотря на то, что подъезд является частью жилого здания, его доступность и функциональность свидетельствуют о его общественном характере. Люди могут встречаться и общаться в подъезде, а также использовать его для некоторых бытовых нужд, таких как прием и отправка почты или ожидание лифта.
Таким образом, подъезд дома – это общественное место, где каждый человек имеет право на свободный доступ и пользование общими ресурсами, несмотря на его расположение на территории жилого здания.
Аргументы «ПРОТИВ» общественности подъезда:
2. Частная сфера: Подъезд дома является частью частной сферы жизни жильцов. У каждого человека должно быть право на приватность и неприкосновенность своего жилища. Открытый доступ в подъезд может нарушить это право.
3. Обязанности правоохранительных органов: Общественные места, такие как парки, площади, магазины и другие, уже созданы для встреч и общения граждан. Правоохранительные органы должны обеспечить безопасность и порядок в таких местах. Они не должны тратить свои ресурсы на контроль за частной собственностью.
4. Автоматические системы безопасности: Многие дома оснащены системами видеонаблюдения и системами контроля доступа, чтобы обеспечить безопасность жителей. Открытый доступ в подъезд может нарушить работу этих систем и создать дополнительные проблемы.
Тем не менее, подъезд дома имеет определенную социальную значимость, так как является важным элементом инфраструктуры жилого дома и обеспечивает безопасность жильцов. В некоторых случаях, подъезд может быть использован для организации общественных мероприятий или встреч с соседями, что создает дополнительное пространство для общения и содействует укреплению соседских связей.
Однако, необходимо учитывать, что пользование подъездом дома должно соответствовать правилам и нормам этикета, чтобы не нарушать частную жизнь жильцов и не создавать дискомфорта.
Является ли подъезд общественным местом? 2021 год
В данной статье подробно рассказывается является ли подъезд общественным местом, и все что об этом надо знать. Первоначально нужно понять, что означает сам термин общественное место. Законы не дают точной формулировки определения данного термина. Признаки, характеризующие понятие, указаны разрозненно в нескольких нормативных актах. Поэтому в юридической среде бытует мнение, что данному определению необходима доработка, и его трактовка должна стать четче.
Термин общественное место» встречается в нескольких статьях КоАП РФ (20.1 и 20.20), но в то же время закон не дает этому положению точного определения. Оно включает в свою расшифровку наличие некоторых понятий, которые разделяют его и понятие частной территории. К примеру, личная собственность не может определяться как общественное место, поэтому никого привлечь к ответственности за распитие алкоголя на частной территории нельзя.
Если обобщить терминологию, указанную в законодательных актах, общественное место это территория, на которой люди могут встретиться или появиться в любое время суток. К указанным местам относятся: автобусные остановки, парки, площадки, школы, институты, больницы, муниципальный транспорт, а также различные государственные организации. С учетом частоты привлечения граждан к ответственности за распитие спиртных напитков и курение, внесение уточнений в трактовку и терминологию было бы актуально.
Признаки, характеризующие общественное место, согласно нормативным документам:
- беспрепятственное и круглосуточное проникновение граждан, на указанной территории люди могут появиться в любое время;
- привлечение к административной ответственности лиц за противоправные действия, несущие хулиганский характер, распитие алкоголя, курение.
Согласно этим описаниям дача, частный дом или гараж не подойдут под формулировку «общественное место», т.к. войти беспрепятственно посторонним людям будет невозможно и противозаконно.
Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.
Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.
Что отвечать на претензию соседей
Общ.место вообще не имеет юридического определения. В ком.квартире общая кухня, люди работают, отдыхают, и удовлетворяют иные потребности. Берег реки вне города может быть общ. местом.
Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
Большинство из нас хоть раз да задумывались о том, что пол своей квартиры – это потолок соседей снизу, и потом неизбежно начинали думать: так где тут чьё имущество? Эксперты помогут читателям сайта «РИА Недвижимость» разобраться, где же на самом деле заканчивается их квартира, и что начинается за этой границей.
Является ли подъезд 5-ти этажного жилого дома общественным местом?
Определяется в целях регулирования гражданских правоотношений, возникающих за пределами частных пространств, где правовое положение и сама возможность нахождения отдельных граждан ограничены в силу общего закона и основанных на законе частных норм. В рамках одного и того же государства признаки общественного места не универсальны, и устанавливаются в контексте конкретных законодательных и нормативных актов. Юридическое значение признаков перечней общественных мест, определяемых в актах местной власти, ограничено пределами её территориальной и административной компетенции, при безусловном верховенстве законов государства над местными нормами. Типология общественных мест в разных странах неодинакова уже в силу различий их местных законодательств. При этом в отношении одного и того же типа общественного места в разных странах могут действовать разные наборы требований, ограничений и запретов [1].
Список публичных мест
Суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что, парки, пляжи или дворик у дома — это всё общественные территории. К таковым согласно КоАП и ФЗ относятся:
- Улицы, площади, набережные, бульвары, проспекты, переулки, закоулки, подземные переходы и т. д. и т. п.
- Общественный транспорт (он на то и называется общественным), включая поезда, паромы, самолёты и т. д.
- Вокзалы, автостанции.
- Парки, скверы, леса.
- Пляжи.
- Дворы.
- Стадионы и спортивные площадки в открытом доступе и без ограничений к пользованию.
- Детские площадки и любые места / учреждения, имеющие отношения к детям.
- Любые медицинские учреждения.
- Любые образовательные учреждения, например, школы.
- Лифты, подъезды, лестницы, лестничные площадки в жилых домах.
- Рынки и магазины.
- Кладбища.
- Церкви.
- Музеи, театры, кинотеатры и т. д.
- Любые офисные и административные здания.