Независимая оценка имущества для вступления в наследство
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая оценка имущества для вступления в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит отметить, что некоторые виды имущества, не могут быть переданы в наследство напрямую. Здесь говорится, например, о части уставного капитала. Если такой вид собственности был включен в наследство, то в данной ситуации применяется пункт 8 статьи 21 закона «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ. В итоге такое имущество, как доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью может быть унаследована только в двух случаях: либо если это разрешает устав ООО, либо если было получено согласие других участников.
Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.
| Наименование услуг | Стоимость | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Оценка АВТОМОБИЛЯ | 3 000 рублей | 20 минут |
| Определение стоимости квартиры | 5 000 рублей | 1 час |
| Оценка земельного участка для наследства | 4 000 рублей | 1 час |
| Определения стоимости жилого дома | 10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке | 1 день |
| Бизнес (компания) | от 10 000 рублей | 1 день |
| Оценка котируемых АКЦИЙ | 3 000 рублей/1 пакет | 20 минут |
| Оценка некотируемых АКЦИЙ | 3 000 рублей / 1 пакет | 30 минут |
| Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете | 500 рублей / 1 пакет | Но не менее 3000/Отчет |
| Оценка паёв ПИФ | 3 000 рублей / паи одного фонда | 20 минут |
| Оценка прав по договору | 5 000 рублей | 40 минут |
| Оценка доли в компании | от 10 000 рублей | 1 день |
| Консультация оценщика | бесплатно | |
| Доставка Отчета об оценке | бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб. | |
| Доставка Отчета об оценке | по тарифам курьерской службы |
Этапы оформления наследства в собственность:
- Получение документов, подтверждающих факт наступления смерти(свидетельство о смерти в ЗАГСе или решение суда).
- Получение выписки из домовой книги или самой домовой книги (если наследодатель проживал в частном доме), подтверждающей последнее место жительства наследодателя.
- Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела.
- Предоставление нотариусу документов о праве на наследуемое имущество. Это может быть завещание или документ, подтверждающий степень родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, акт из ЗАГСа, решение суда).
- Проведение оценки наследуемого имущества и получение соответствующего заключения.
- Оплата государственной пошлины.
- Получение свидетельства о вступлении в права наследования.
Нужна ли оценка при вступлении в наследство через суд?
В большинстве случаев процедура вступления в наследство происходит через обращение к нотариусу. Законом (ст. 1154 ГК РФ) установлены сроки принятия наследства. По общему правилу принять наследство необходимо в течение шести месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя) или в течение шести месяцев со дня возникновения права наследования (например, если наследник отказался от наследства или был признан недостойным наследником). При пропуске установленного законом срока без обращения в суд принять наследство можно только при условии письменного согласия других наследников, вступивших в наследство.
Существуют и другие случаи, когда для вступления в наследство необходимо получить решение суда.
Обращение в суд потребуется, если:
- истек срок вступления в наследство, и другие наследники отказываются дать согласие на его принятие у нотариуса;
- наследодатель не оформил имущество в собственность;
- изменился состав наследников;
- наследники не пришли к соглашению о разделе имущества.
Расчет кадастровой стоимости
Чтобы узнать подобную стоимость жилой недвижимости, получаемой по наследству, используются разные параметры. Прежде всего, профильный эксперт устанавливает дату возведения корпуса, в котором находится жилье. Учитывается также месторасположение дома и его близость к инфраструктурным объектам. Специалист отдельно рассчитывает среднюю стоимость квадрата и учитывает тарифы, действующие в конкретном регионе. Отдельно устанавливается точная площадь жилья. Важное значение имеет и экономическое месторасположение района. Кадастровая цена наследства складывается с учетом вышеперечисленных компонентов. Несмотря на постоянное совершенствование данного алгоритма, итоги расчета получаются достаточно усредненными. Поэтом они разнятся с настоящей рыночной стоимостью недвижимости. Следовательно, в случае завышения кадастровой стоимости налогоплательщик может заказать рыночную оценку наследства.
Почему нужно заказать оценку имущества при вступлении в наследство у нас?
- работаем быстро, качественно и по низким ценам
- придерживаемся индивидуального подхода к каждому клиенту
- ведущие позиции на рынке оценочных услуг России
- проводим бесплатные консультации
- гарантируем конфиденциальность всей информации по проектам
- у нас работают эксперты только с безупречной репутацией
- ответственность наших экспертов застрахована
- даем гарантию месяцев после подписания актов выполненных работ
- более 60% клиентов обращается к нам повторно
- работаем на всей территории России и ближнего зарубежья
- выполняем стандарты системы менеджмента качества в соответствии с ISO 9001:2015
Наши оценщики работают с движимым и недвижимым имуществом, правами интеллектуальной собственности, материальными и нематериальными активами. Они знают все особенности законодательства и методики, для каждого случая выбирают все значимые факторы. В отчете дается обоснование выбранных способов расчета.
В оценочной компании «ИНЕКС» можно заказать определение рыночной стоимости для:
- автомобилей;
- акций и других ценных бумаг;
- квартир, загородных домов;
- земельных участков;
- коммерческой недвижимости;
- бизнеса.
Какие документы нужно предоставить для оценки для нотариуса:
Перечень документов для оценки недвижимости для нотариуса:
- Свидетельство о смерти;
- Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
- Документы БТИ на объект оценки;
- Паспортные данные заказчика;
- Иные документы в зависимости от типа объекта недвижимости (коммерческая недвижимость, квартира, дом).
Перечень документов для оценки автомобиля для нотариуса:
- Свидетельство о смерти;
- Паспортные данные заказчика;
- ПТС;
- Состояние автомобиля, данные о ремонтах.
Перечень документов для оценки бизнеса/вклада в уставный капитал для нотариуса:
- Свидетельство о смерти;
- Паспортные данные заказчика;
- Копии учредительных документов;
- Коды статистики;
- Бухгалтерский баланс;
- Данные инвентаризации;
- Отчет об основных средствах;
- Иные документы в зависимости от вида оцениваемого бизнеса и организационно-правовой формы предприятия(организации).
Перечень документов для оценки акций для вступления в наследство:
- Свидетельство о смерти;
- Паспортные данные заказчика;
- Копии учредительных документов;
- Копии проспектов эмиссии;
- Бухгалтерский баланс;
- Данные о видах деятельности;
- Данные инвентаризации;
- Отчет об основных средствах;
Перечень документов для оценки земельного участка для вступления в наследство:
- Свидетельство о смерти;
- Паспортные данные заказчика;
- Выписка из ЕГРП;
- Кадастровый план земельного участка;
Перечень документов для оценки оружия для нотариуса:
- Свидетельство о смерти;
- Паспортные данные заказчика;
- Разрешение на оружие;
- Технический паспорт оружия;
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.
Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.
Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.
К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.
Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.
Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.
Проведите саму оценку и документируйте все результаты
Важность самооценки и документирования результатов не может быть недооценена. Это процесс, который помогает нам получить объективную оценку наших достижений и прогресса. Проведение самооценки позволяет нам лучше понять наши сильные и слабые стороны, а также определить области, в которых мы можем улучшиться. Одним из ключевых аспектов проведения самооценки является документирование всех результатов. Это позволяет нам иметь четкое представление о том, где мы находимся сейчас и какие цели мы хотим достичь. Составление отчета об оценке помогает систематизировать информацию и предоставлять ее в удобном формате. Важным элементом документации являются фотографии объекта оценки. Они позволяют визуально запечатлеть состояние объекта и сравнить его с аналогичными объектами. Сопоставление с аналогичными объектами поможет нам лучше понять свое положение на рынке или в отрасли и определить потенциальные возможности для улучшения. Таким образом, проведение самооценки и документирование всех результатов являются неотъемлемой частью процесса развития и достижения успеха. Они помогают нам оценить наше текущее положение, определить цели и стратегии для будущего, а также создать основу для последующих улучшений.
107023 г. Москва, ул. Большая Семёновская, д. 40 с4, офис 105 Пн-Пт 10.00-18.00
Сб-Вс выходной
Оценка акций для наследства
На сегодняшний день нередко в наследство передаются акции компаний и иные ценные бумаги (векселя, облигации). Большинство наследников имеют самые расплывчатые представления о рынке ценных бумаг, и потому оценка акций – совершенно необходимый шаг для понимания масштабов вашего наследства.
С вашей же стороны понадобятся копии следующих документов, и их вам обязана предоставить компания, акции которой вы унаследовали:
- учредительные документы (устав, свидетельство о регистрации, учредительный договор);
- организационная структура компании;
- бизнес-план и стратегия развития минимум на три года;
- бухгалтерская отчётность минимум за три года;
- активы на балансе компании;
- расшифровка кредиторской и дебиторской задолженностей;
- заключение аудиторской проверки;
- отчёты об итогах выпуска акций;
- проспекты эмиссии акций.
Оценка для нотариуса в Воронеже
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Воронеже | 2 000 | 1 день |
Оценка для нотариуса в Казани
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Казани | 2 000 | 1 день |
Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость наследства?
Опытный эксперт знает особенности зданий и сооружений, участков для землепользования, наземного, водного и воздушного транспорта, ценных активов, других видов имущества.
Оценка для нотариуса формируется с учетом:
для зданий:
- местоположения, уровня ремонта, класса, назначения;
для земельных участков:
- местоположения, категории земель, максимально эффективного варианта использования в данный момент времени;
для транспортных средств;
- марки, модели, года выпуска, степени износа, наличия и характера повреждений, комплектации, дополнительных опций;
для акций:
- котировки, величины прибыли, размера дивидендов, финансового положения компании;
для ценных бумаг:
- номинальной стоимости, ликвидности, даты выплаты процентов и т.д.
Для оценки выезжает специалист, имеющий соответствующую квалификацию.
Оценка имущества для нотариуса
Отчет по оценке имущества переходит непосредственно к нотариусу, который занимается делами, связанными с наследством. Нотариус высчитывает размер государственной пошлины на основе той стоимости, которую содержит свидетельство об оценке. Именно поэтому так важно, чтобы оценка имущества, перешедшего по наследству, была независимой и точной. Ведь неверно оценённая квартира может стать большим балластом для вас, так как государственная пошлина будет слишком высокой. Стоит отметить, что заказчик имеет право сам выбрать организацию, которая будет проводить оценку имущества: так недобросовестные нотариусы и оценщики не смогут нажиться на клиенте.
Сама процедура оценки немногим отличается от процедуры оценки рыночной стоимости имущества. На основе предоставленных документов (план квартиры, свидетельство, подтверждающее право собственности и прочее), сравнительной оценки и анализа рынка оценщик рассчитывает рыночную стоимость имущества, которое переходит в наследство.
Оценка имущества для нотариуса является необходимой процедурой не только в рамках наследственного права, но и при ряде других действий с недвижимостью и прочим имуществом, когда требуется отчёт об оценке имущества, свидетельство с рассчитанной рыночной стоимостью объекта. Наши оценщики справятся с любой поставленной задачей по оценке имущества для нотариуса.
Оценка наследственной массы может производиться с учетом следующих видов стоимости:
- Кадастровая. Используется для оценки недвижимости, земельных участков. Сведения содержатся в Кадастровой палате, куда и можно направить запрос.
- Инвентаризационная. Осуществляется посредством обращения в Бюро технической Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения наследства. Этот вид оценки используется крайне редко из-за малого количества критериев, по которым эксперт выявляет стоимость.
- Рыночная. Наиболее адекватный вид оценки, основанный на реальной стоимости имущества, по которой его можно продать либо приобрести в конкретный момент. В этом случае учитывается большинство факторов, влияющих на сумму.